Estimation théorique
Rue Louis Ramondou,31780 Castelginest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Ramondou,31780-Castelginest indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 3.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelginest (31116), comprenant 10851 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.011€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 3.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.119€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.119€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelginest (31116), comprenant 10851 habitants est de 10,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.011€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,59€, à 11,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 859€ et 1.189€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-02 | 20 | RUE LOUIS RAMONDOU | 4 | 102 | 597 | 327300€ | 3209€ |
2023-01-13 | 22 | RUE LOUIS RAMONDOU | 6 | 118 | 622 | 225000€ | 1907€ |
2022-04-14 | 5 | RUE MARECHAL GALLIENI | 5 | 100 | 623 | 326000€ | 3260€ |
2022-12-02 | 6 | RUE JEAN MARIE CLERC | 4 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2019-09-03 | 6 | RUE MARECHAL GALLIENI | 5 | 99 | 685 | 310000€ | 3131€ |
2020-06-27 | 21 | RUE PIERRE JULIA | 4 | 100 | 685 | 334000€ | 3340€ |
2020-12-16 | 23 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 88 | 600 | 268000€ | 3045€ |
2019-07-26 | 29 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 93 | 622 | 299000€ | 3215€ |
2023-03-10 | 17 | RUE LOUIS RAMONDOU | 4 | 89 | 148 | 244000€ | 2742€ |
2021-02-26 | 17 | RUE LOUIS RAMONDOU | 4 | 89 | 154 | 244400€ | 2746€ |
2023-04-28 | 5 | RUE JEAN ASTRUC | 4 | 78 | 0 | 239950€ | 3076€ |
2021-06-02 | 17 | RUE LOUIS RAMONDOU | 4 | 89 | 154 | 254775€ | 2863€ |
2019-06-21 | 1 | RUE JEAN ASTRUC | 4 | 92 | 583 | 280000€ | 3043€ |
2020-07-27 | 1 | RUE JEAN ASTRUC | 4 | 92 | 583 | 297000€ | 3228€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 119 | 537 | 357000€ | 3000€ |
2019-08-02 | 17 | RUE LOUIS RAMONDOU | 4 | 89 | 384 | 291000€ | 3270€ |
2019-10-10 | 13 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 306 | 241500€ | 2683€ |
2020-07-20 | 3 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 88 | 0 | 265110€ | 3013€ |
2021-08-25 | 13 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 199 | 255500€ | 2839€ |
2021-07-08 | 13 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 91 | 222 | 263900€ | 2900€ |
2022-11-29 | 4 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 82 | 517 | 316350€ | 3858€ |
2021-08-31 | 68 | RTE DE PECHBONNIEU | 5 | 101 | 189 | 295000€ | 2921€ |
2022-06-10 | 4 | RUE CLOS BEAU SOLEIL | 5 | 110 | 241 | 330500€ | 3005€ |
2021-07-15 | 68 | RTE DE PECHBONNIEU | 5 | 101 | 275 | 300000€ | 2970€ |
2019-12-31 | 15 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 77 | 133 | 185000€ | 2403€ |
2021-06-30 | 68 | RTE DE PECHBONNIEU | 4 | 101 | 175 | 259800€ | 2572€ |
2023-02-28 | 68 | RTE DE PECHBONNIEU | 6 | 142 | 750 | 421000€ | 2965€ |
2019-07-24 | 68 | RTE DE PECHBONNIEU | 6 | 97 | 260 | 268700€ | 2770€ |
2020-05-11 | 3 | RUE DU PIC DU MIDI | 3 | 63 | 214 | 204100€ | 3240€ |
2020-11-20 | 27 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 0 | 219000€ | 2704€ |
2022-06-07 | 90 | RTE DE PECHBONNIEU | 3 | 88 | 702 | 269000€ | 3057€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 81 | 223 | 218575€ | 2698€ |
2021-06-09 | 25 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 216 | 252000€ | 3111€ |
2019-05-07 | 66 | RTE DE PECHBONNIEU | 3 | 71 | 2932 | 406000€ | 5718€ |
2021-05-31 | 34 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 69 | 181 | 223850€ | 3244€ |
2022-07-01 | 62 | RTE DE PECHBONNIEU | 4 | 90 | 257 | 233000€ | 2589€ |
2020-05-12 | 23 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 163 | 224000€ | 2765€ |
2020-10-02 | 5 | AV DES PYRENEES | 3 | 63 | 172 | 213110€ | 3383€ |
2019-09-12 | 11 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2022-06-07 | 11 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 0 | 259000€ | 3047€ |
2020-02-06 | 11 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 86 | 0 | 235400€ | 2737€ |
2020-01-10 | 62 | RTE DE PECHBONNIEU | 4 | 90 | 256 | 205000€ | 2278€ |
2020-05-15 | 62 | RTE DE PECHBONNIEU | 4 | 89 | 199 | 208000€ | 2337€ |
2021-04-01 | 31 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 223 | 235000€ | 2901€ |
2022-07-13 | 62 | RTE DE PECHBONNIEU | 4 | 89 | 199 | 235000€ | 2640€ |
2020-07-28 | 62 | RTE DE PECHBONNIEU | 4 | 89 | 199 | 212000€ | 2382€ |
2020-08-14 | 94 | RTE DE PECHBONNIEU | 4 | 92 | 270 | 275620€ | 2996€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 158 | 237000€ | 2926€ |
2023-05-09 | 32 | AV DES PYRENEES | 4 | 93 | 311 | 277000€ | 2978€ |
2022-01-28 | 46 | RUE DES GRAVES | 6 | 178 | 1231 | 399000€ | 2242€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 82 | 126 | 216000€ | 2634€ |
2020-09-29 | 39 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 82 | 216 | 230000€ | 2805€ |
2021-05-21 | 34 | RUE DES GRAVES | 5 | 103 | 770 | 324200€ | 3148€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 203 | 240000€ | 2963€ |
2022-01-13 | 48 | RUE DES GRAVES | 5 | 108 | 935 | 280000€ | 2593€ |
2020-06-25 | 45 | RTE DE BESSIERES | 8 | 196 | 2065 | 720000€ | 3673€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 82 | 203 | 239300€ | 2918€ |
2021-07-30 | 30 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 87 | 549 | 240402€ | 2763€ |
2022-02-11 | 30 | RUE DES GRAVES | 4 | 88 | 260 | 287500€ | 3267€ |
2019-07-25 | 50 | RTE DE PECHBONNIEU | 4 | 105 | 647 | 257500€ | 2452€ |
2020-07-17 | 30 | RUE DES GRAVES | 4 | 75 | 0 | 216000€ | 2880€ |
2021-07-13 | 30 | RUE DES GRAVES | 4 | 88 | 233 | 285000€ | 3239€ |
2021-06-02 | 30 | RUE DES GRAVES | 4 | 88 | 257 | 266000€ | 3023€ |
2021-08-12 | 59 | RUE DES VIGNES | 4 | 119 | 1161 | 418700€ | 3518€ |
2019-10-04 | 10 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 71 | 0 | 155000€ | 2183€ |
2021-09-06 | 10 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 71 | 0 | 200000€ | 2817€ |
2019-07-31 | 12 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 71 | 0 | 172500€ | 2430€ |
2022-06-23 | 14 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 71 | 0 | 223000€ | 3141€ |
2019-12-10 | 16 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 71 | 0 | 164000€ | 2310€ |
2022-12-01 | 12 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 780 | 308810€ | 3431€ |
2019-06-17 | 10 | RUE DES VIGNES | 5 | 95 | 862 | 273680€ | 2881€ |
2020-08-28 | 20 | RUE DES VIGNES | 4 | 116 | 546 | 327000€ | 2819€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DES VIGNES | 6 | 115 | 615 | 219000€ | 1904€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 0 | 220000€ | 2651€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 0 | 250000€ | 3012€ |
2020-01-03 | 11 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 81 | 253 | 220000€ | 2716€ |
2021-07-09 | 35 | RTE DE PECHBONNIEU | 5 | 105 | 692 | 335000€ | 3190€ |
2022-08-23 | 31 | RTE DE PECHBONNIEU | 4 | 110 | 754 | 368050€ | 3346€ |
2019-11-19 | 24 | RTE DE PECHBONNIEU | 6 | 118 | 1312 | 372744€ | 3159€ |
2023-01-09 | 50 | RUE DES VIGNES | 3 | 74 | 500 | 206600€ | 2792€ |
2020-01-20 | 9 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 100 | 591 | 280000€ | 2800€ |
2022-03-14 | 23 | RUE DES VIGNES | 5 | 196 | 839 | 305000€ | 1556€ |
2022-11-02 | 11 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 100 | 490 | 270000€ | 2700€ |
2021-11-05 | 42 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 81 | 269 | 268000€ | 3309€ |
2022-12-16 | 15 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 90 | 444 | 261845€ | 2909€ |
2022-10-26 | 35 | CHE DE BUFFEBIAU | 4 | 78 | 506 | 272700€ | 3496€ |
2019-09-18 | 10 | RUE DES GRAVES | 4 | 104 | 691 | 265000€ | 2548€ |
2021-02-24 | 29 | RTE DE PECHBONNIEU | 2 | 44 | 0 | 96500€ | 2193€ |
2022-05-20 | 29 | RTE DE PECHBONNIEU | 2 | 44 | 0 | 139000€ | 3159€ |
2021-10-15 | 29 | RTE DE PECHBONNIEU | 3 | 66 | 0 | 191000€ | 2894€ |
2021-12-14 | 29 | RTE DE PECHBONNIEU | 4 | 83 | 0 | 228600€ | 2754€ |
2021-06-11 | 29 | RTE DE PECHBONNIEU | 4 | 95 | 0 | 261810€ | 2756€ |
2022-06-21 | 18 | RTE DE PECHBONNIEU | 4 | 104 | 1020 | 350000€ | 3365€ |
2023-05-30 | 17 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 90 | 460 | 252000€ | 2800€ |
2023-06-29 | 35 | RTE DE PECHBONNIEU | 5 | 121 | 488 | 472300€ | 3903€ |
2020-02-13 | 46 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 81 | 255 | 241790€ | 2985€ |
2020-07-15 | 48 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 81 | 250 | 228020€ | 2815€ |
2023-02-06 | 16 | RUE DES GRAVES | 5 | 96 | 0 | 438900€ | 4572€ |
2021-02-17 | 3 | CHE DE DARAN | 3 | 69 | 0 | 189400€ | 2745€ |
2022-02-17 | 3 | CHE DE DARAN | 3 | 69 | 0 | 199000€ | 2884€ |
2022-11-25 | 3 | CHE DE DARAN | 4 | 90 | 0 | 217300€ | 2414€ |
2022-02-10 | 9 | RUE DE LA LUZERNE | 5 | 145 | 464 | 386050€ | 2662€ |
2023-03-23 | 4 | CHE DE NAUCOU | 4 | 134 | 449 | 444900€ | 3320€ |
2020-11-13 | 3 | IMP DE LA FLEOLE | 5 | 94 | 522 | 250000€ | 2660€ |
2019-06-04 | 4 | IMP DES PINSONS | 4 | 124 | 1007 | 415950€ | 3354€ |
2022-09-13 | 4 | CHE DE NAUCOU | 5 | 119 | 418 | 421000€ | 3538€ |
2021-10-19 | 10 | RUE DES SOURCES | 5 | 105 | 583 | 291000€ | 2771€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DE LA LUZERNE | 6 | 109 | 418 | 164545€ | 1510€ |
2020-04-15 | 3 | RUE DES GRAVES | 3 | 83 | 601 | 189944€ | 2288€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DES SOURCES | 6 | 114 | 541 | 267697€ | 2348€ |
2022-11-23 | 8 | IMP LAROUGE | 5 | 81 | 700 | 297650€ | 3675€ |
2022-05-09 | 5 | IMP DE LA FLEOLE | 5 | 94 | 308 | 284700€ | 3029€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DES GRAVES | 5 | 117 | 318 | 253000€ | 2162€ |
2022-07-06 | 6 | RUE DE LA LUZERNE | 4 | 77 | 355 | 253650€ | 3294€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DE LA LUZERNE | 5 | 94 | 378 | 271200€ | 2885€ |
2022-05-25 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 94 | 371 | 283000€ | 3011€ |
2019-08-06 | 7 | IMP TOUR TOTIER | 2 | 98 | 0 | 180000€ | 1837€ |
2019-12-27 | 18 | RUE DU SESCANET | 4 | 136 | 624 | 270600€ | 1990€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DU GRAZIDOU | 5 | 139 | 638 | 396300€ | 2851€ |
2023-01-10 | 11 | IMP DU MOULIN | 5 | 108 | 609 | 315000€ | 2917€ |
2019-08-12 | 11 | RUE DE LA FENAISON | 6 | 109 | 732 | 355000€ | 3257€ |
2019-06-07 | 65 | CHE DE BUFFEBIAU | 6 | 100 | 456 | 167750€ | 1678€ |
2022-02-14 | 21 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 85 | 491 | 268650€ | 3161€ |
2019-08-20 | 23 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 92 | 602 | 242000€ | 2630€ |
2019-09-06 | 1 | IMP DES RAVENELLES | 5 | 94 | 442 | 284400€ | 3026€ |
2022-06-08 | 26 | CHE DE BUFFEBIAU | 4 | 133 | 485 | 530000€ | 3985€ |
2019-08-28 | 16 | RUE DU SESCANET | 5 | 142 | 572 | 315000€ | 2218€ |
2021-09-14 | 76 | CHE DE BUFFEBIAU | 4 | 79 | 447 | 220000€ | 2785€ |
2020-03-13 | 94 | CHE DE BUFFEBIAU | 4 | 79 | 609 | 275000€ | 3481€ |
2022-02-15 | 94 | CHE DE BUFFEBIAU | 4 | 79 | 609 | 308900€ | 3910€ |
2021-08-09 | 10 | RUE DES VENDANGES | 5 | 101 | 358 | 301000€ | 2980€ |
2021-10-05 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 131 | 517 | 280400€ | 2140€ |
2022-07-04 | 3 | RUE DES VENDANGES | 5 | 94 | 338 | 308350€ | 3280€ |
2022-11-17 | 12 | RUE DES VENDANGES | 6 | 109 | 487 | 320000€ | 2936€ |
2021-06-28 | 80 | CHE DE BUFFEBIAU | 4 | 79 | 466 | 236800€ | 2997€ |
2020-06-25 | 4 | IMP DENIS PAPIN | 4 | 73 | 375 | 50425€ | 691€ |
2020-06-25 | 4 | IMP DENIS PAPIN | 4 | 73 | 375 | 109575€ | 1501€ |
2021-02-05 | 3 | IMP DES BLEUETS | 5 | 94 | 844 | 93333.3€ | 993€ |
2022-08-23 | 5 | IMP DU MOULIN | 4 | 90 | 600 | 340359€ | 3782€ |
2021-10-26 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 94 | 547 | 316650€ | 3369€ |
2022-07-29 | 36 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 98 | 525 | 151000€ | 1541€ |
2022-12-16 | 36 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 98 | 525 | 158000€ | 1612€ |
2021-08-13 | 17 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 550 | 292200€ | 3076€ |
2019-11-27 | 14 | RUE DES BUISSONNETS | 5 | 106 | 547 | 297500€ | 2807€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DES FRERES LUMIERE | 3 | 60 | 422 | 228700€ | 3812€ |
2022-01-05 | 3 | RUE DE L'ASTE | 5 | 99 | 330 | 289000€ | 2919€ |
2020-08-10 | 8 | RUE DES MOISSONS | 6 | 109 | 511 | 239000€ | 2193€ |
2019-05-25 | 10 | RUE DU SESCANET | 3 | 65 | 529 | 204000€ | 3138€ |
2023-05-11 | 3 | CHE DE NAUCOU | 4 | 95 | 240 | 312000€ | 3284€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DE L'ASTE | 5 | 100 | 332 | 240125€ | 2401€ |